Inmobiliario: cuota adicional para algunos contribuyentes

Regirá este año. Se aplicará en los casos que cambie la valuación fiscal de los inmuebles por declaración de mejoras
Aquellos contribuyentes bonaerenses que declaren mejoras en sus viviendas y que como consecuencia de ello se les aumente la valuación fiscal, recibirán en este año una cuota adicional del Impuesto Inmobiliario que reflejará ese cambio en el valor del inmueble.
La decisión de cobrar una cuota más a las cinco establecidas en el calendario fiscal anual para estos casos, fue adoptada por la Agencia de Recaudación de la Provincia (Arba) a través de una resolución que acaba de publicarse en el Boletín Oficial.
La medida comprenderá a quienes declaren en forma voluntaria las mejoras -el trámite, cabe recordar, es obligatorio-, como así también a los casos en que los cambios sean detectados por el organismo recaudador en los distintos operativos que realiza en procura de determinar construcciones no registradas.
Además, la cuota adicional se aplicará para los casos de los baldíos en los que se detecten construcciones, producto del cambio de situación catastral.
En las oficinas de Arba se indicó a este diario que la medida persigue más un objetivo de reordenamiento administrativo que un fin recaudatorio. “Ocurría que a los contribuyentes se les cobraba después en forma retroactiva y se generaban quejas porque estimaban que estaban al día. Ahora, con esta medida, el cambio de valuación se aplicará el mismo año en el que se registre la modificación”, se explicó.
“Esta modificación permitirá facilitar a los contribuyentes el debido cumplimiento a las obligaciones a su cargo”, señala la disposición del organismo recaudador.
COMO SERA EL MECANISMO
La resolución establece que Arba podrá modificar la cantidad de cuotas que correspondan al Inmobiliario cuando se produzcan cambios en la situación parcelaria (baldíos que se edifiquen o construcciones nuevas, por ejemplo), o cuando los lotes pasen de categoría, por caso, de las denominadas plantas suburbanas a urbanas.
En estos casos, se generará una cuota adicional cuyo vencimiento coincidirá con la próxima cuota a vencer, que incluirá la nueva situación catastral. Pero cuando los cambios se produzcan con posterioridad al vencimiento de la última cuota anual, se generará una nueva cuota cuyo vencimiento operará el 31 de diciembre.
Esa cuota adicional será calculada, como se dijo, sobre la nueva valuación fiscal asignada al inmueble en función del cambio de clasificación y de manera proporcional a su vigencia.
La Agencia de Recaudación advirtió además que la falta de pago de esta cuota adicional dentro de los plazos previstos, generará recargos e intereses, tal como ocurre con el resto de los vencimientos.

0296996Aquellos contribuyentes bonaerenses que declaren mejoras en sus viviendas y que como consecuencia de ello se les aumente la valuación fiscal, recibirán en este año una cuota adicional del Impuesto Inmobiliario que reflejará ese cambio en el valor del inmueble.

La decisión de cobrar una cuota más a las cinco establecidas en el calendario fiscal anual para estos casos, fue adoptada por la Agencia de Recaudación de la Provincia (Arba) a través de una resolución que acaba de publicarse en el Boletín Oficial.

La medida comprenderá a quienes declaren en forma voluntaria las mejoras -el trámite, cabe recordar, es obligatorio-, como así también a los casos en que los cambios sean detectados por el organismo recaudador en los distintos operativos que realiza en procura de determinar construcciones no registradas.

Además, la cuota adicional se aplicará para los casos de los baldíos en los que se detecten construcciones, producto del cambio de situación catastral.

En las oficinas de Arba se indicó a este diario que la medida persigue más un objetivo de reordenamiento administrativo que un fin recaudatorio. “Ocurría que a los contribuyentes se les cobraba después en forma retroactiva y se generaban quejas porque estimaban que estaban al día. Ahora, con esta medida, el cambio de valuación se aplicará el mismo año en el que se registre la modificación”, se explicó.

“Esta modificación permitirá facilitar a los contribuyentes el debido cumplimiento a las obligaciones a su cargo”, señala la disposición del organismo recaudador.

COMO SERA EL MECANISMO

La resolución establece que Arba podrá modificar la cantidad de cuotas que correspondan al Inmobiliario cuando se produzcan cambios en la situación parcelaria (baldíos que se edifiquen o construcciones nuevas, por ejemplo), o cuando los lotes pasen de categoría, por caso, de las denominadas plantas suburbanas a urbanas.

En estos casos, se generará una cuota adicional cuyo vencimiento coincidirá con la próxima cuota a vencer, que incluirá la nueva situación catastral. Pero cuando los cambios se produzcan con posterioridad al vencimiento de la última cuota anual, se generará una nueva cuota cuyo vencimiento operará el 31 de diciembre.

Esa cuota adicional será calculada, como se dijo, sobre la nueva valuación fiscal asignada al inmueble en función del cambio de clasificación y de manera proporcional a su vigencia.

La Agencia de Recaudación advirtió además que la falta de pago de esta cuota adicional dentro de los plazos previstos, generará recargos e intereses, tal como ocurre con el resto de los vencimientos.

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